龙港小微企业创业园新一期预售详情，厂房宿舍办公用房等信息全知道

龙港工业地产有了最新的动态，其中龙诚小微创业园新推出了117套厂房，它的价格是每平米2805元起，那么在当下的工业地产市场里，这样的价格究竟划不划算呢？8月4日开启了这批预售，也许这可以给那些正在寻觅生产空间的小微企业主们一个切实的选择。

项目基本信息

以龙港新城西堤路以西、发展大道以北的A07 - 1地块为坐落之处的龙诚小微创业园，其为一块占地66802平方米的工业用地。该项目于2013年11月取得土地使用权 ，能使用至2063年11月 ，有着将近四十年的使用期限。

31幢建筑被规划在了整个园区，其中包含26幢厂房，还有4幢宿舍，外加1幢办公用房。建筑总面积达到了二十多万平方米，企业自持部分有32476平方米，其涵盖了配套设施如厂房、办公、宿舍以及餐厅等。园区容积率为2.4，绿地率是15%，此配置即在较为注重工业项目环境舒适度的配置里面。

本期预售房源详情

此次获取预售许可的是12幢楼，总计推出117套生产车间，就各幢套数分配而言，第2幢供应量最为庞大，有20套，第4幢仅有5套，第7幢与第10幢各为4套，其余几幢均在10套上下。

这批房源，其总建筑面积已然达到了67468平方米，而其中生产车间的均价，被定在了每平方米2805元。于那些迫切需要扩大生产规模的小微企业来讲，这样的价格，在龙港当下的工业地产市场之内，具备着颇为显著的吸引力，特别是当把项目已经全部实现结顶的工程进度这一因素考虑进去之后。

工程进度与交付保障

对于项目一期工程而言，其中的12幢楼已然全都达成了结顶的状态，这所蕴含的意义在于，购房者无需如同购买期房那般，去忧心存在烂尾的风险。鉴于建筑主体结构已然塑造成为型态，紧接着到来的便是内部装修以及配套设施的完善阶段了。

按着工程进展的情况来讲，项目已然步入了准现房的时期。对于急切需要投产的企业负责人而言，这样的进度极大地缩减了从购置到投入使用之间的等待时长。相较于那些仍旧处于图纸时期的工业项目而言，龙诚小微创业园十分明显地更能让人心里面踏实。

配套设施与物业管理

园区当中，除了设有厂房之外，还规划了4幢宿舍楼，以及1幢办公用房，除此之外，另外还有厨房餐厅等生活配套设施。这样一种产城融合的设计理念，能够让企业员工在园区之内解决食宿方面的问题，进而减少通勤所需成本。

对于物业管理这块儿，早在2019年5月的时候，开发商跟苍南县住房和城乡规划建设局签了物业管理用房配置协议。前期物业公司也已确定下来而且签了服务合同，这表明从交付起始，园区便能给到规范的物业管理服务，躲开了一般工业区物业管理缺失的常见问题。

区位优势与周边环境

项目所处的龙港新城，是近些年来温州区域侧重发展的产业聚集区域。西堤路与发展大道的交汇之处，交通便利性甚是良好，既能方便将原材料运送进来，又有利于把成品运送出去。

周边工业的那种情境氛围已然造就而成，产业所具备的集聚方面的效应正以一种逐渐呈现出来的态势发展着。针对于那些进入园区的小型微型企业来讲，在如此一个已然发展成熟的工业园区之内开展生产以及经营活动的话，不但能够去享受来自基础设施部分的便利条件，而且还能够在临近的区域寻觅到上游以及下游的合作伙伴，可以将物流方面的成本以及沟通方面所含的成本予以减低。

购买建议与注意事项

对于那些有意愿的企业负责人，提议在八月四日预售开始之前，先前往从事销售活动的中心进行实地的考察，该营销中心处于龙港龙诚小微创业园的现场，尽管咨询的电话号码未曾公开，然而在现场进行询问或许能够更直接地知晓房屋的具体所在位置以及户型的结构，如此。

尤为特别需要留意的是，这属于工业用地项目，其产权性质跟住宅全然不一样。在购买之前，得去确认自身企业的经营范围是不是契合园区的产业定位，银行贷款政策同样要预先熟知清楚。价钱纵然较有吸引力，然而工业厂房的投资逻辑和住宅可是截然不同的两回事。

你看完龙诚小微创业园的相关信息后，对于当前这样的经济形势，若花2805元一平米去购置工业厂房，究竟是不是抄底的绝佳时机呢，还是说应当再等一等瞧瞧呢，欢迎在评论区把你的观点分享出来。